최근 정부에서는 보유세 인상과 관련된 부동산 정책을 발표했습니다.
가파르게 상승하는 집값을 잡아 보겠다는 심산이겠죠?
우리나라에는 두가지 보유세가 있습니다. 재산세와 종합부동산세(줄여서 종부세)입니다. 그중 재산세에 대해 간단히 소개하고 재산세 자동화 프로그램을 사용하는 방법에 대해 안내드리겠습니다.
보유세
납세의무자가 보유하고 있는 부동산에 부과하는 조세를 말한다. 재산세와 종합부동산세가 대표적인 보유세다.
양도세와 더불어 부동산을 규제하는 대표적인 효율적인 부동산 규제 수단으로 여겨지고 있다.
재산세의 경우 지방세로 분류되어 지방자체단체에 납부하지만 지방세가 개편되면서 재산세 납부는 기존과 같으나 종합부동산세 과세대상이 될 경우 먼저 납부한 재산세를 공제한 추가 금액을 국세 납부해야 한다.
출처 : [네이버 지식백과]
재산세와 종합부동산세의 차이에 대해 알아보도록 하겠습니다.
다음과 같은 차이가 있습니다.
재산세는 매년 6월 1일 현재 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기를 소유한 자에게 부과되는 지방세입니다.
재산세 납세의무자 중 토지와 주택을 일정기준금액 초과하여 소유한 자에게는 종합부동산세(국세)가 부과됩니다.
만약 주택 매매계약을 하고 6월1일에 잔금을 치르게 되면 누가 재산세/종부세를 낼까요?
이때는 매수자(집을 구입한 사람)가 납세의무를 진다는 사실 알아두세요.
부동산 재산세 계산방법
재산세 납부세액 = 재산세 + 재산세 도시지역분 + 지방교육세
재산세 도시지역분 = 시가표준액 x 공정시장가액비율 x (1.4/1000)
지방교육세 = 재산세 x 20%
지금부터 자동 프로그램을 통해 해보도록 하겠습니다.
일단 부동산공시가격알리미 사이트에 접속해주세요.
재산세 계산을 위해서는 본인 부동산의 공시지가 확인이 필요합니다.
다음과 같은 화면이 보일텐데요,
공동주택 공시가격 클릭해주세요.
동, 호수까지 정확하게 입력을 해주시고
열람하기를 클릭해주시면 되요.
다음과같이 공시가격을 확인하실 수 있습니다.
이제 공시지가 확인했고, 내 아파트의 재산세 계산을 해보도록 할께요.
일단 부동산 114 사이트에 접속해주세요.
부동산 계산기 보이시죠 클릭해주세요~
여러가지 계산이 가능합니다.
재산세/종부세 클릭해주세요.
3억으로 계산해볼까요?
이렇게 바로 확인이 가능합니다.
도움이 좀 되셨나요?
공시가격 조회하시고, 계산도 편하게 자동으로 받아보시길 바랍니다.
감사합니다.
