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시사/경제

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아파트 매매 가치판단 요소 5 아파트를 매매했는데 그것이 실수요건 투자목적이건 가격이 떨어지거나 묶여 있는 것을 원하는 분들은 대한민국에 단 1분도 계시지 않을겁니다. 최소한 남들 오르는 만큼은 오르길 바라겠죠. 오늘은 이러한 점에서 아파트 매매시 고려해야 할 점에 대해 포스팅을 진행해보겠습니다. 목차 1. 상승과 하락폭이 미세한 '흐르는 단지' 2. 우상향 하는 단지를 골라라 : 상승폭 > 하락폭, 상승기간 > 하락기간 3. 같은 가격이더라도 먼저 움직이는 단지를 골라라 4. 단지가 아니라 지역의 대장아파트를 찾아라 5. 정리 1. 상승과 하락폭이 미세한 '흐르는 단지' 1) 흐르는 단지 : 매매가의 상승과 하락이 있으나 그 폭이 미세한 흐름을 보이는 경우 (5년~10년) 같은 지역이라고 하더라도 유독 매매가의 변화가 크지 않은 아..
부동산 투자 이렇게는 하지말자 BEST 5 우리나라의 경우 자산의 대부분이 부동산에 몰려있습니다. 그리고 그 방식은 지금까지는 꽤 괜찮은 방법이고 훌륭한 재태크수단이었습니다. 하지만 앞으로는 자산의 100%를 부동산에 몰빵하고, 노후준비를 전혀 하지 않는 그러한 공식은 통하지 않을거라고 말하는 전문가들이 많습니다. 오늘은 50대 이상분들의 은퇴이후의 삶을 위한 부동산 투자 방법과 절대 피해야할 부동산 투자에 대해 건국대학교 경영대학 부동산학과 심교언 교수님의 강의내용을 바탕으로 포스팅을 진행해보겠습니다. 목차 1. 부동산 몰빵 투자 하지 말아라 2. 언제든 청산할수 있는 투자를 하자 3. 확정수익 10% 보장과 같은 상품은 쳐다도 보지 말라 4. 지방투자 : 인구와 고용을 보자 5. 추종매매 하지 말자 6. 공동투자 하지 말자 1. 부동산 몰빵 ..
전세계약시 유의사항 사기유형 변호사 사무실에 한 달에 접수되는 전세사기 사건이 수십 건 이상이라고 합니다. 종종 등기부등본도 보지 않고 전세계약을 체결하는 등... 목돈을 억 단위로 들이면서도 제대로 된 정보도 확인하지 않고 덜컥 계약하는 경우도 많습니다. 그나마 아파트의 경우는 낫지만 빌라의 경우 더욱 자세히 알아봐야 할 필요성이 있는데요. 오늘은 전세계약시 반드시 확인해봐야 할 사항에 대해 포스팅을 진행해볼 테니 꼭 끝까지 읽어보시기를 간곡히 부탁드립니다. 목차 1. 빌라는 특히 조심해라 2. 임대차 계약을 해지하고 싶다면 계약해지를 확실히 하자 3. 전입신고, 확정일자, 이사(인도) 4. 계약전 꼭 확인할 것 5. 전세보증보험가입 6. 내 돈 100% 일 때 더욱 주의하자 1. 빌라는 특히 조심해라 1) 빌라의 시세 구축이건 ..
삼성전기 주가 하반기 전망 삼성전기가 올해 초 고점을 찍고 거의 6개월간 조정을 받다가 최근 다시 반등하는 모습입니다. 과연 하반기는 어떠한 흐름으로 가게 될지 분석을 해보도록 하겠습니다. 목차 1. 삼성전기 1월 신고가 이유는? 2. 삼성전기 상반기 조정 이유는? 3. 삼성전기 하반기 주가 전망 1. 삼성전기 1월 신고가 이유는? 먼저 최근 1년간의 주가흐름을 보겠습니다. 왜 이렇게 올랐냐고 하면 MLCC 때문이라고 볼 수 있습니다. 삼정전기의 사업분야는 크게 ①컴포넌트 ②모듈 ③기판으로 나뉘는데요. 그중 가장 주력사업은 컴포넌트이며 그중에서도 MLCC라 할 수 있습니다. IT 기계의 쌀알이라고 불리는 MLCC는 모든 전자기기에 필수적으로 들어가는 제품입니다. 전력을 원활히 돌아가게 하고, 전류가 튀지 않게 방지해주는 역할을 합..
서울 전세 저렴한 곳 아파트 전세 최근 1~2년간 전세가격이 엄청나게 올랐습니다. 서울을 비롯한 근접도시인 과천, 광명 등은 말할것도 없고 안양, 의왕 등에서도 4억이하 전세를 찾기 힘든 상황입니다. 다행히 서울은 넓고, 아파트는 많습니다. 4억이하의 상대적으로 저렴하면서도 인프라와 교통이 괜찮은 지역을 추천드리겠으니, 참고하시기 바랍니다. 목차 1. 가양동 : 가양역, 양천향교역 인근 2. 문래동 : 양평역, 문래역, 영등포구청역, 도림천역 인근 3. 구로동 : 구로역, 대림역, 구로디지털단지역 인근 4. 여의도동 : 여의나루역, 여의도역 인근 5. 종암동 : 길음역, 월곡역, 고려대역 인근 6. 정리 1. 가양동 : 가양역, 양천향교역 인근 해당지역은 가양1~10단지, 강변단지 등의 대단지 아파트 들이 들어선 곳입니다. 가양역 인근이..
국채금리와 주가의 관계 요즘 미국 10년물 국채금리가 올라서 뉴욕증시와 나스닥이 일제히 급락하고 있다는 기사가 있습니다. "국채금리가 오르면 주가가 하락한다" 는 말을 심플하게 요약하면 "은행 이자가 오르니 주식시장의 돈이 은행으로 간다" 쯤으로만 이해하셔도 괜찮습니다. 하지만 사실 이는 정확한 개념은 아닙니다. 그래서 오늘은 채권의 개념에 대해 정확히 알고싶은 분들을 위해 채권이 무엇인지 알아보고, 채권금리가 주가에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 채권투자방법에 대해서도 정리해보겠습니다. 채권은 무엇인가? 채권은 국가나 지방자치단체, 은행이나 회사가 사업에 필요한 자금을 차입하기 위해 발행하는 유가증권, 공채, 국채, 사채, 지방채를 말합니다. 정부가 발행한 채권을 국채, 회사가 발행한 채권을 사채, 지방단체가 발행한 채권을 ..
쿠팡주가 100조 이유 처음에는 20~30조를 간다고 했습니다. 그러더니 50조 이야기가 흘러나오더군요. 그리고 뚜껑을 열었더니 100조 수준에 서 거래되고 있습니다. 미친거 아니야? 쿠팡은 SK하이닉스와 엇비슷한 시총으로 국내투자자들의 경악케 했습니다. 나스닥에 상장하지도 않고, 뉴욕증권거래소에 상장해서 우리를 놀라게한 쿠팡. 국내의 개미 투자자들은 대부분 미국애들이 잘 몰라서 그러는거다라고 생각하는데요. 여하간 100조 수준에 형성되어 있는 쿠팡의 시총. 무엇이 미국투자자들과 서학개미들을 움직이게 만들었는지 분석하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 쿠팡 100조 ■ 익일 배송과 당일배송은 혁명 이제는 우리에게 익숙한 것이 '로켓배송'인데요. 비단 쿠팡뿐 아니라 마켓컬리나 SSG등 다른 이커머스 기업들도 익일배송, 당일배송을 하고..
카카오 주가 불안요소 전 국민이 사용하는 메신저인 '카카오톡'을 기반으로 하늘 높은 줄 모르고 성장하는 카카오. 카카오톡을 대체할 서비스가 나오기 전까지는 플랫폼 우위를 기반으로 계속해서 성장해 나갈 것이 분명한데요. 주가도 고공행진중입니다. 오늘은 카카오의 20년 실적과 올 한 해 실적을 예상해보며, 카카오가 갖고 있는 불안요소가 무엇인지 리스크까지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 카카오 20년 실적 카카오는 플랫폼과 콘텐츠 부문에서 고른 성장을 거뒀습니다. 20년 4분기 실적은 역대 최고실적을 기록했습니다. 그중에서도 최근 흐름이 가장 좋은것은 유료콘텐츠 부문입니다. 카카오페이지오 픽코마는 계속해서 매출이 증대되고 있으며, 이를 통한 IP활용 매출도 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다. 결과적으로 다음포털을 활용한 포털비즈사..

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